楼房拆迁时，公共面积由整栋楼的产权人共同承担。依据《物权法》等法律规定，公用建筑面积属整栋楼产权人共有，拆迁时应考虑此部分面积。若不及时处理，可能导致产权纠纷及不公平分配，影响拆迁进度及补偿合理性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房拆迁公共面积需协商或诉讼。具体操作：1. 协商：召集所有产权人开会，讨论并确定公共面积承担方案，形成书面协议。2. 诉讼：若协商不成，收集相关证据，如房产证、公摊面积证明等，向法院提起诉讼，请求法院依法判决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房拆迁公共面积问题，常见处理方式是协商或诉讼解决。若各产权人能达成一致，可通过协商确定承担方式；若协商无果，则需通过法律途径诉讼解决，法院将依据法律规定判决。
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